ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Requisitos Generales

•  El oferente deberá garantizar la prestación del servicio con personal idóneo y asegurado presentando nómina de ART o seguro de accidentes personales, según sea el caso. 

●        El servicio se deberá prestar de manera mensual, con presencia mínima de un coordinador técnico y dos técnicos, de lunes a viernes de 14 a 20hs y los sábados de 8 a 14hs.

 ●        Se deberá realizar una reunión semanal de seguimiento con el responsable designado por la Facultad para relevar urgencias y definir el plan de trabajo.

●        El adjudicatario deberá prever disponibilidad para la ejecución de trabajos urgentes o adicionales cuando la Facultad lo requiera.

●        Se deberá contar con un registro de lo realizado, solicitudes, como así también cualquier otra circunstancia en un  Libro de Obra (puede ser digital).

●        Los empleados de la empresa deberán estar identificados con uniforme, EPP (zapatos de trabajo con puntera de acero, casco, guantes, lentes de protección ocular y tapones y orejeras de protección auditiva, máscara de soldar, chalecos de protección, etc.)

●        Se deberá delimitar con cintas, conos o vallas móviles los sectores donde se realicen trabajos que impliquen riesgo para estudiantes, docentes o personal administrativo

●        La empresa adjudicataria deberá responder en tiempo y forma a las órdenes de trabajo emitidas por la Facultad. Por otro lado, las tareas deberán ejecutarse de acuerdo con el rango de prioridades que establezca la persona designada por la Facultad como responsable del seguimiento y control del servicio.

●        La empresa contratista deberá organizar sus trabajos conforme a las órdenes de tarea emitidas por la Facultad, cumpliendo los objetivos semanales que se establezcan y presentando un informe de avance que permita verificar su ejecución.

Plazo

 El servicio deberá prestarse por el término de 5 meses con posibilidad a un mes de prórroga.

Tareas Varias de Mantenimiento

• Electricidad: reemplazo de lámparas y artefactos, cambio de tomas e interruptores dañados, reparaciones menores, conexión de nuevas bocas cuando el tablero lo permita, reemplazo de térmicas dañadas, instalación de nuevos circuitos menores por ductos, etc. Las tareas de electricidad tienen que ser realizadas por una persona matriculada como electricista.

• Pintura y albañilería: reparaciones menores de revoques accesibles mediante escalera o hasta 2 cuerpos de andamios, pintura general sobre muros, cielorrasos y aberturas accesibles. Sellado de juntas y fisuras para evitar filtraciones. Pintura de señalización en pisos (seguridad, circulación, accesibilidad). Reparaciones menores de pisos (baldosas flojas, cerámicos rotos).

• Instalaciones sanitarias: reemplazo de griferías, flexibles, mecanismos de mochilas de inodoros, válvulas de descargas, piletas de patio, reparación de tablas de inodoros, desobstrucción de desagües pluviales y bocas de acceso.

●        Durlock: parches en tabiques y cielorrasos, reposición de placas desmontables.

• Equipamiento de aulas y oficinas: reparación de equipamiento fijo y móvil de aulas oficinas, reubicación y traslado dentro de la sede, como así tareas de soldaduras y carpintería.

•  Logística interna: Verificación y reposición de matafuegos. Mantenimiento y reparación de cartelería de seguridad. Traslado y reubicación dentro de la facultad.

• 72 horas semanales repartidas en: Una (1) persona por cuatro (4) días (lunes, martes, miércoles y jueves) por 6 horas por día más una (1) persona  por cuatro (4) días (miércoles, jueves, viernes y sábado) por 6 horas por dia y un (1) supervisor por 24 hs semanales repartidas de lunes a sábado a convenir con el responsable de mantenimiento.

Quedan excluidas tareas de cálculo eléctrico, nuevos tableros,  ejecución de cañerías o limpieza de tanques, ni ejecución de tabiquería o cielorrasos nuevos.

Horas Extras

• El oferente deberá prever la posibilidad de brindar 20 horas mensuales adicionales de servicio, fuera de la jornada habitual, las cuales serán contratadas y facturadas de manera independiente. Indicar el valor de la hora extra.

●        La ejecución de horas extras deberá contar con autorización expresa de la Secretaría de Gestión Institucional o dependencia designada.

Materiales

Los materiales, repuestos e insumos necesarios no están incluidos en la prestación y serán provistos por la Facultad.

El oferente deberá solicitar  los materiales requeridos para la ejecución de los trabajos con al menos 10 días hábiles de anticipación.

La empresa deberá proveer herramientas menores de mano a sus empleados para realizar tareas de electricidad, plomería, etc..

 Además la empresa deberá proveer elementos de demarcación de advertencia para delimitar los sectores de trabajo.

Los sobrantes deberán ser devueltos al depósito designado en condiciones de reutilización o disposición final.

Condiciones Administrativas

• La rescisión del contrato deberá notificarse con un preaviso mínimo de 30 días por cualquier de las partes.

●        Los valores de la presente contratación se actualizarán conforme al  Índice de Costo de la Construcción (publicado por CAMARCO), a partir del tercer mes de ejecución,  y previo acuerdo de las partes.[4] [5] 

●        Se facturará el último día hábil del mes, con un plazo de pago de 5 días hábiles de la fecha de factura, mediante transferencia bancaria. Si correspondiera abonar horas extras se deberá contar con la aprobación previa del Coordinador  de mantenimiento.

●        Junto con la factura se deberá incluir el detalle de trabajos realizados durante el mes y su grado de avance.